Проверить квартиру на обременения, долги по ипотеке, информацию о владельцах можно заказав выписку из ЕГРН. Эта информация предоставляется по запросу, никаких законов Вы не нарушите. Можно заказать онлайн, через портал Реестр Недвижимости. Быстро сделают Вам выписку, придет на электронный адрес, это будет просто информация, это не официальный документ, но данные актуальные, с Росреестра.