Konst
из-за правовой дискриминации мужчин вы в зависимом положении. Вероятность того, что мать захочет вас выкинуть на улицу гораздо меньше, чем то, что это захочет сделать эта женщина. Молодая женщина хочет свою квартиру, но почему это должно быть за ВАШ счет? Ипотеку рассматривать вообще не стоит, так же как и прописывать эту женщину у себя в квартире. Этот вариант отпадает сразу.

Вы говорите про совместное проживание. Чудесный россиянский бабосуд может приравнять его к браку в том плане, что посчитать имущество, нажитое во время этого совместного проживания совместным. Так что если вы сейчас квартиру продадите и купите новую, может оказаться так, что сразу потеряете ее половину - в пользу незарегистрированной "жены". Если квартиру записываете на мать, то тут вас подстерегает другая засада - уже отчим может предъявить права на ее половину, как на совместно нажитое имущество. Следует также учитывать, что, увы, люди не вечны, а если у них с отчимом брак зарегистрирован, то он является наследником первой очереди, так же как и вы, с равной долей наследства.

Не советую ту квартиру, которая сейчас есть, продавать. Поскольку она приобретена, как я понимаю, до совместного проживания, права на нее выглядят надежнее. Продажа же с покупкой порождают почву для многочисленных спекуляций. Вы сказали, что зарабатываете мало. Вам надо иметь свое жилье, чтобы не превратится в один момент в бомжа и не скатится на дно, с которого почти невозможно подняться. Кто вам даст новое жилье? Вам ведь совсем некуда будет пойти. Ведь и ваша мать останется без своего жилья.

Молодая женщина без приданого с амбициями и желание "пробиться" возможно будет оказывать на вас психологическое давление, с требованием просто отдать ей ваше жилье. Оно вам надо? Лучше расстаться с ней, чем оказаться на улице. Вы ей ничего не должны, если она хочет вас фактически ограбить, зачем с ней жить? Что вам дороже - еще несколько, ну пусть пять лет жизни с ней, во время которых ее отношение к вам будет постоянно ухудшаться, или свое жилье? Ухудшение отношения легко прогнозируется - чем меньше она будет зависеть от вас, тем меньше у нее будет желание под вас подстраиваться. Теоретически возможно, что женщина окажется "нормальная", но готовы ли вы так сильно рисковать? В принципе, отношение проверяется уже сейчас, сразу. Если требует просто так отдать свое жилье - значит плохо к вам относится.

В общем, советую оставить все как есть, квартиру не продавать, новую не покупать, ипотеку не брать.  Пусть гормоны не мешают вам принять правильное решение. Если нет "очень хорошего" решения на частном уровне, то хотя бы можно не делать очевидных глупостей.

ИМХО самое лучшее все же пока оставить как есть, жить в квртире матери, если она не не будет вас шибко беспокоить, и обоим копить деньги. При ваших доходах это самое рациональное, и с этим нжно примриться. Второй вариант ипотека. ДопустИм при равных вложениях. Но тут ничего не могу сказать по поводу самой ипотеки, ее рискованность оцените сами.

навсегда запомните одну вещь: "брачный договор" - фикция, ложь, обман. он не работает, причем не только в России, но и на Западе, в т.ч. в США, где, якобы, главенство закона. потому что женщина всегда может его единолично разорвать, прежде всего, прикрываясь "интересами детьми". так что лучше просто забудьте такую юридическую ловушку для мужчин, как "брачный договор".

Konst ! Вы не забывайте что наш "самый гуманный в мире суд" будет ещё и интересы ребёнка учитывать. И большая часть судей по гр делам -женщины. Так что лучше не рискуйте. Здоровья с годами не прибавляеться.

Konst
у вас разве коммуналка?

Конст! Я прописал жену после 3 лет совм жизни на 8 месяце и очень об этом пожалел. 80% бомжей стали таковыми по милости жён.
На форуме МД есть тема про бомжей.
Есть тема тут   http://mentales.ru/forum/viewtopic.php?f=44&t=1938
Членов МД знающих МА прошу соориентировать молодого Конста.
Народные пословицы не рождаються на пустом месте. "Дай сердцу волю попадёшь в неволю".

Выход прост - пусть мать пишет дарственную на Вас. Девушка успокоится ,т.к. квартира не будет принадлежать матери. Вы ничего не потеряете в любом случае.