Любой объект недвижимости — от сарая до фабрики, от квартиры до земельного участка — должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого объект требуется прежде всего описать. Документ, который содержит все характеристики объекта, и называется техническим планом.  Заказать его можно в фирме Геомер Групп - https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/

Выписку из ЕГРН нужно взять.

Чтобы все было отличное я вам вот как раз и советую лучше всего покупать себе недвижимость через проверенное и надежное агентство. Все будет таким образом безопасно, вам еще и со сделкой помогут, предоставят полное сопровождение и купить дом получится очень легко и просто. Тем более долго искать не надо куда стоит вам обращаться, вот это федеральное агентство недвижимости Этажи помогло мне снять квартиру в аренду в Москве https://msk.etagi.com/realty_rent/ У них в базе есть огромное количество недвижимости и домик нужный по вашим параметрам найти у вам получиться очень просто. Сотрудничайте с ними, гарантирую, что разочарованы вы тогда точно не будете вообще ни в чем.